Giá nhà ở Trung Quốc giảm với tốc độ nhanh hơn trong bối cảnh chiến tranh thương mại

Giá nhà ở Trung Quốc giảm với tốc độ nhanh hơn trong bối cảnh chiến tranh thương mại

Nguyễn Tuấn Đạt

Nguyễn Tuấn Đạt

Junior Analyst

10:01 19/05/2025

Giá nhà ở Trung Quốc đã giảm với tốc độ nhanh hơn trong tháng 4, báo hiệu sự sụt giảm của thị trường bất động sản vẫn là một vấn đề nan giải đối với các nhà hoạch định chính sách khi họ đang chống lại cuộc chiến thuế quan với Mỹ.

Theo số liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc công bố hôm thứ Hai, giá nhà mới tại 70 thành phố, không bao gồm nhà ở được nhà nước trợ cấp, đã giảm 0.12% so với tháng 3 (khi mức giảm là 0.08%). Giá nhà đã qua sử dụng giảm 0.41%, so với mức giảm 0.23% một tháng trước đó.

Chiến tranh thương mại có nguy cơ làm trầm trọng thêm sự sụt giảm của thị trường nhà ở, vốn đã kìm hãm tăng trưởng kinh tế và chỉ mới gần đây cho thấy dấu hiệu giảm bớt. Mặc dù Mỹ và Trung Quốc đã đạt được thỏa thuận ngừng chiến về thuế quan vào tuần trước, những xáo trộn thương mại có thể gia tăng khó khăn cho người lao động trong nền kinh tế định hướng xuất khẩu, làm giảm nhu cầu nhà ở.

Các nhà kinh tế của ANZ Group Holdings cho biết: “Vấn đề lớn nhất hiện tại là thị trường bất động sản của Trung Quốc. Cú sốc thuế quan là do sự khó đoán định chứ không phải bản thân thuế quan.”

So với cùng kỳ năm trước, mức giảm giá đã được nới lỏng. Theo cơ quan thống kê, giá nhà mới đã giảm 4.55%, ít hơn mức giảm 4.99% của tháng 3. Giá nhà hiện có giảm 6.76%.

Các nhà lãnh đạo Trung Quốc tháng trước đã báo hiệu rằng họ sẽ có cách tiếp cận kiên nhẫn trong việc bảo vệ tăng trưởng bất chấp cuộc chiến thương mại sâu sắc với Mỹ, cam kết “chuẩn bị đầy đủ” các kế hoạch khẩn cấp để chống lại các cú sốc bên ngoài ngày càng gia tăng. Các nhà chức trách đã tái khẳng định cam kết đối với các chương trình hiện có nhằm hỗ trợ lĩnh vực bất động sản, chẳng hạn như cải tạo các khu dân cư cũ và nhà xuống cấp, đồng thời tinh giản các chính sách cho chính quyền địa phương mua lại nhà chưa bán được.

Các quan chức cấp cao đã báo hiệu rằng sự phục hồi của lĩnh vực bất động sản sẽ giúp bảo vệ đất nước khỏi việc Mỹ tăng thuế quan. Trung Quốc đã chuyển sang các chính sách khuyến khích tiêu dùng, bao gồm nỗ lực tăng thu nhập hộ gia đình, cung cấp thêm các khoản trợ cấp tiêu dùng và củng cố mạng lưới an sinh xã hội.

“Chúng tôi tin rằng chính phủ đã quyết tâm hơn trong việc vực dậy lĩnh vực bất động sản,” Edward Chan, nhà phân tích tín dụng tại S&P Global Ratings, cho biết. “Điều này sẽ là yếu tố then chốt để hỗ trợ niềm tin tiêu dùng, vốn được Bắc Kinh xác định là ưu tiên kinh tế của họ.”

Bloomberg

Broker listing

Cùng chuyên mục

Giá dầu giảm vì lo ngại kinh tế Mỹ - Trung và đàm phán hạt nhân bất ổn
Huyền Trần

Huyền Trần

Junior Analyst

Giá dầu giảm vì lo ngại kinh tế Mỹ - Trung và đàm phán hạt nhân bất ổn

Giá dầu giảm do Moody’s hạ xếp hạng tín nhiệm Mỹ và dữ liệu sản xuất, tiêu dùng yếu từ Trung Quốc làm dấy lên lo ngại về nhu cầu năng lượng toàn cầu. Phát biểu cứng rắn của giới chức Mỹ về thuế và đàm phán hạt nhân với Iran càng làm thị trường thêm bất ổn, dù đà giảm phần nào được kìm hãm bởi kỳ vọng về tiến triển ngoại giao.
Đồng USD giảm giá do các mối đe dọa thuế quan mới; RBA quyết định về lãi suất | Investing.com
Diệu Linh

Diệu Linh

Junior Editor

Đồng USD giảm giá do các mối đe dọa thuế quan mới; RBA quyết định về lãi suất | Investing.com

USD giảm giá do Moody’s hạ bậc tín nhiệm, bình luận về thuế quan của Bessent. Hợp đồng tương lai chứng khoán Mỹ giảm, vàng phục hồi. Ông Uchida từ BoJ ủng hộ tăng lãi suất thêm nếu nền kinh tế phục hồi. RBA sẽ cắt giảm 25bps, trọng tâm chuyển sang định hướng chính sách tương lai
chứng khoán châu Âu giảm vì lo ngại tài khóa Mỹ và dữ liệu yếu từ Trung Quốc
Huyền Trần

Huyền Trần

Junior Analyst

chứng khoán châu Âu giảm vì lo ngại tài khóa Mỹ và dữ liệu yếu từ Trung Quốc

Chứng khoán châu Âu đồng loạt giảm điểm sau năm tuần tăng liên tiếp, do Moody's hạ xếp hạng tín nhiệm Mỹ và dữ liệu kinh tế đáng thất vọng từ Trung Quốc. Tình trạng bất ổn tài khóa của Mỹ, cùng với diễn biến chính trị và lo ngại về tăng trưởng toàn cầu, đã khiến nhà đầu tư quay lại với tâm lý thận trọng.
EU và Anh đạt thỏa thuận đột phá trước thềm hội nghị thượng đỉnh; liên kết thị trường carbon - BBG
Diệu Linh

Diệu Linh

Junior Editor

EU và Anh đạt thỏa thuận đột phá trước thềm hội nghị thượng đỉnh; liên kết thị trường carbon - BBG

Các nhà đàm phán từ Anh và Liên minh châu Âu đã đạt được thỏa thuận sơ bộ nhằm tăng cường mối quan hệ song phương trước thềm hội nghị thượng đỉnh quan trọng dự kiến diễn ra vào thứ Hai, Bloomberg đưa tin vào thứ Hai, trích dẫn các nguồn tin quen thuộc với vấn đề.
Trump sắp đối thoại với Putin, thúc đẩy ngừng bắn tại Ukraine trong bối cảnh châu Âu gia tăng áp lực
Huyền Trần

Huyền Trần

Junior Analyst

Trump sắp đối thoại với Putin, thúc đẩy ngừng bắn tại Ukraine trong bối cảnh châu Âu gia tăng áp lực

Tổng thống Mỹ Donald Trump dự kiến sẽ điện đàm với Tổng thống Nga Vladimir Putin vào thứ Hai để thúc đẩy lệnh ngừng bắn tại Ukraine, trong bối cảnh cuộc chiến kéo dài đã cướp đi sinh mạng hơn 5.000 binh sĩ mỗi tuần. Cuộc gọi diễn ra sau đề xuất đàm phán trực tiếp từ Putin và lời kêu gọi ngừng bắn từ Ukraine và châu Âu. Dù chịu áp lực quốc tế, Nga vẫn kiên quyết giữ nguyên các điều kiện chấm dứt chiến tranh, khiến các nhà lãnh đạo phương Tây lo ngại về một thỏa thuận bất lợi có thể bị ép buộc dưới thời Trump.
Forex Forecast - Diễn đàn dự báo tiền tệ