Một chỉ số về các hợp đồng đã ký đã giảm 6.3% trong tháng 4 xuống 71.3, theo dữ liệu của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia được công bố hôm thứ Năm. Mức giảm này mạnh hơn tất cả các ước tính trong cuộc khảo sát của Bloomberg đối với các nhà kinh tế. Doanh số ở miền Tây cũng giảm mạnh nhất trong hơn hai năm rưỡi.

Những con số đáng thất vọng cho thấy thị trường nhà cũ sẽ tiếp tục gặp khó khăn cho đến khi giá giảm từ mức kỷ lục và lãi suất thế chấp ổn định ở mức gần 6% hơn là mức 7% hiện tại. Trong khi nhiều chủ nhà đang rao bán nhà của họ, những người khác đang chờ đợi các lựa chọn tài chính rẻ hơn. Nhấn mạnh điều đó, Chuyên gia kinh tế trưởng của NAR, Lawrence Yun, cho biết thị trường hiện tại "tất cả là do lãi suất thế chấp."

“Mặc dù nguồn cung nhà ở tăng, chúng tôi không thấy doanh số bán nhà tăng,” Yun cho biết. “Lãi suất thế chấp thấp hơn là yếu tố thiết yếu để đưa người mua nhà quay trở lại thị trường nhà ở.”

Doanh số chờ bán ở miền Nam, khu vực bán nhà lớn nhất, đã giảm 7.7%. Các hợp đồng đã ký giảm 8.9% ở miền Tây và 5% ở miền Trung Tây.

Sự tăng trưởng trong các hợp đồng đã ký vào tháng 2 và tháng 3 chỉ là một tín hiệu giả cho mùa xuân quan trọng. Theo lịch sử, sự tăng trưởng trong các hợp đồng đã ký thường đi kèm với sự gia tăng trong việc hoàn tất giao dịch thường diễn ra sau đó một hoặc hai tháng. Tuy nhiên, mối quan hệ đó “đã nới lỏng trong những tháng gần đây”.

Tỷ lệ doanh số bán nhà hiện có bị hủy trong ba tháng tính đến tháng 4 đã tăng lên 7%, mức cao nhất kể từ tháng 1 năm 2024.